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- rdf:value = " El señor REYES.-
Con mucha razón ha señalado el Honorable señor Baltra que si no hay un desplazamiento de la inversión en viviendas al sector público, difícilmente podrá seguirse cubriendo con la construcción privada el volumen de viviendas suficientes para suplir el déficit existente. El señor Senador ha hecho presente que la demanda es muy superior a la oferta y que, inclusive, a causa del extraordinario aumento demográfico de los últimos años y de la falta de construcción, los déficit habitacionales, según sus cifras, no sólo se han mantenido en 518 mil viviendas, sino que han aumentado a 738 mil en los últimos 10 años. Ello quiere decir que, presumiblemente, en una etapa inicial nos veremos enfrentados a una situación extraordinariamente difícil, que todos estamos en la obligación de resolver. La dictación de preceptos sobre regulación de rentas de arrendamiento no solucionará necesariamente el problema habitacional; por lo contrario, éste continuará en toda su magnitud, y, probablemente, se acrecentará, porque los planes habitacionales, a los cuales me referiré en otra ocasión, no se están llevando a la práctica en la forma como debieran estar a estas alturas del año.
De tales razonas deriva nuestra preocupación. Somos decididos partidarios de la regularización de las rentas de' arrendamiento, pero no basada en leyes congelatorias sucesivas, ya que éstas, en definitiva, han constituido un factor perturbador y se han prestado a los abusos que todos conocemos. A mi juicio, es perfectamente legítimo dictar una ley de arrendamiento que regule las rentas en relación con los avalúos reales de las propiedades urbanas. En caso contrario, los resultados serán negativos. Todo ello quedará claramente demostrado a corto plazo, cuando el sector privado no pueda contribuir en absoluto a la solución del problema habitacional, lo cual aumentará el serio déficit de viviendas para los chilenos.
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