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- rdf:value = " PROYECTO DE LEY SOBRE REGULACIÓN DE SISTEMA VACACIONAL DE TIEMPO COMPARTIDO. Oficio.
El señor MORA ( Vicepresidente ).-
En el tiempo del Comité de Renovación Nacional, tiene la palabra el diputado señor Arturo Longton.
El señor LONGTON.-
Señor Presidente , a raíz de los progresos de las comunicaciones y de la inserción de nuestro país en el mundo, desde hace varios años aquí, en Chile, se vienen vendiendo períodos vacacionales en lugares de veraneo, departamentos, parcelas -todos lugares de agrado-, en la modalidad llamada “de tiempo compartido”.
Lamentablemente, este negocio se ha prestado para abusos bastante grandes en diferentes lugares del país. Tengo una denuncia de esta zona de adquirentes de inmuebles en régimen de tiempo compartido de la Inmobiliaria Napoleón de Alto Mantagua. Me han visitado alrededor de 20 personas que han sido víctimas de un acoso comercial y de una presión psicológica inaudita. A estas personas no se les ha permitido leer los contratos en su totalidad; no se les informa, después de firmado el contrato, del costo de mantención; se les exige a las cónyuges firmar, aun cuando ellas no cuentan con patrimonio propio o trabajo remunerado o tienen separación de bienes; los documentos sólo fueron firmados por los clientes y no por el representante de la inmobiliaria. Dispongo de antecedentes que avalan lo que estoy señalando. No se informa a los 60 días, según contrato, si las personas firmantes han sido aceptadas o rechazadas; los documentos no fueron firmados ante notario, y, además, se infringe la ley Nº 19.496, sobre contratos de adhesión, según la cual el proveedor está obligado a entregar al consumidor un ejemplar íntegro.
Junto con la presión psicológica, todo esto va acompañado de una gran fiesta, donde se abren botellas de champaña, se ofrecen automóviles y muchos otros regalos; pero finalmente estos contratos -reitero- no tienen la suficiente rigurosidad; no existen muchas veces los lugares que se están ofreciendo y, a todas luces, aquí hay un abuso execrable.
Respecto de esta situación, he recibido llamadas de Concepción, Antofagasta, Paine , Chuquicamata, y se han sumado muchas personas de esta región.
Hace tres años, junto con el diputado señor Baldo Prokurica y el entonces diputado señor Eugenio Munizaga , presentamos un proyecto de ley, a fin de regular situaciones de esta naturaleza. Lamentablemente, el proyecto todavía no es analizado por la Comisión de Turismo.
El proyecto fue presentado el 8 de abril de 1997 y, entre varias de sus disposiciones, hablamos de los aspectos referentes a la protección de los adquirentes de los derechos relativos, directa o indirectamente, a la utilización de un inmueble; especificamos qué se entiende por régimen de tiempo compartido; cuál es el contrato de adquisición; cuáles son las obligaciones del vendedor; lugar donde se va a prestar el servicio; de que el contrato sea en español, porque también se da la paradoja, de acuerdo con informaciones aparecidas en la prensa, que se confecciona en inglés o en otros idiomas; la fase en que se encuentra la construcción del inmueble; cuál es la estimación razonable del plazo para la terminación del mismo; garantías sobre la terminación del inmueble, etcétera.
Se trata de una iniciativa que consta de 12 artículos, y si hoy fuera ley, se habrían evitado muchos de los abusos que se están configurando casi a diario en nuestro país.
Por lo tanto, solicito que su Señoría gestione ante el Presidente de la República el calificar este proyecto de ley con la urgencia necesaria y que también los Ministerios de Economía y de Hacienda intervengan en situaciones como las que hoy estamos señalando. Son escasas las atribuciones que tienen estos Ministerios; pero si ponemos en su conocimiento esta situación, el proyecto -que, reitero, fue ingresado el 8 de abril de 1997-, podría establecer la protección suficiente a los adquirentes de derechos de utilización de inmuebles en régimen de tiempo compartido.
Muchas gracias, señor Presidente.
El señor MORA ( Vicepresidente ).-
Se enviará oficio al señor Presidente de la República , solicitando urgencia para el tratamiento del proyecto o la consideración que el Gobierno adopte sobre el tema.
De igual modo, se conversará el tema con la Presidenta de la Comisión de Turismo para ver si el proyecto está o no en tabla.
Muchas gracias, señor diputado.
"
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