" \nEl se\u00F1or SIVORI (Presidente accidental). \n \nTiene la palabra el Diputado informante. \n \nEl se\u00F1or SANHUEZA. \n \nSe\u00F1or Presidente, el sistema radica ahora en lo siguiente. En el momento de firmarse la promesa de compraventa, el prometiente comprador pasa a abonar en dividendos todo el valor de la vivienda que est\u00E1 fijado dentro de esa propiedad, porque en la promesa de compraventa se estipula el precio de venta, el reajuste, etc\u00E9tera, etc\u00E9tera. Es decir, en ella va a ir todo claramente estipulado y no se va a prestar para ning\u00FAn tipo de problemas en el futuro. \nAhora bien, se fija tambi\u00E9n en la disposici\u00F3n legal, un procedimiento mediante el cual no van a existir esos plazos, que antes se alargaban a veces diez o doce a\u00F1os. Se calcula que dentro de un plazo prudente, de un par de a\u00F1os, o menos, se puede llegar a firmar la escritura de compraventa. \nEl colega Bulnes plantea lo siguiente: \u00BFqu\u00E9 sucede con el adquirente que est\u00E1 pagando, si llegado el momento de firmar la escritura de compraventa, no lo puede hacer? Ah\u00ED se difiere el problema: si la culpa es imputable al adquirente, aqu\u00ED se fijan una serie de normas y sanciones que tienen que ser aplicadas. Si la culpa es de la instituci\u00F3n, evidentemente no existe lo que ahora est\u00E1 pr\u00E1cticamente rigiendo. O sea, estas disposiciones vienen a beneficiar o a resguardar el inter\u00E9s de los imponentes, especialmente de las Cajas de Previsi\u00F3n, como tambi\u00E9n de los que operan a trav\u00E9s de la CORVI o de CORHABIT, para todo este proceso. \nAhora, la plata en ning\u00FAn caso se pierde, porque \u00E9sta no es imputada, como antes, pr\u00E1cticamente, a una cuenta de la que despu\u00E9s se desglosaba todo lo que era gastos de escritura, gastos generales, o sea, todos los gastos que tienen relaci\u00F3n con el proceso de la venta. Ahora las platas son asignadas en pago del valor real de la casa; o sea, no quedan en el aire. Ahora las platas son dividendos y forman parte de las cuotas que se est\u00E1n pagando. \n \n " . . . . . . . . . . .