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- rdf:value = " El señor MORALES (don Carlos).-
Señor Presidente, los comuneros, de los edificios de Plaza Italia, Ramón Carnicer y Vicuña Mackenna, con algunos de los cuales he estado en contacto, reclaman porque su propietaria, la Caja de Empleados Particulares, pretende entregarles los inmuebles con una serie de deficiencias de orden técnico y sanitario, que aconsejan paralizar la entrega hasta mientras no se hagan los arreglos.
El D.F.L. 39, al establecer en su artículo 41 que las Cajas de Previsión venderían los departamento a sus imponentes en el estado en que se encontraran el día de la venta y que no habría lugar a reclamaciones sobre el estado de los servicios comunes, que. se presumía conocido por los compradores, se refiere también a la situación de aquéllos en cuanto a su antigüedad.
El legislador no ha podido autorizar a la Caja para que entregue esos edificios con servicios sanitarios en malas condiciones, o sin que funcionen, porque eso habría significado autorizar un verdadero despojo, ya que los servicios comunes, según el artículo 46 del mencionado decreto, son los necesarios para la existencia, seguridad y conservación de los edificios, a fin de permitir a todos y a cada uno de los propietarios el uso y goce del piso o departamento de su exclusivo dominio.
La Ley General de Construcciones y Urbanización es posterior al D.F.L. 39, por lo que habría una derogación tácita del artículo 41 de ese decreto.
Si bien la ley protege a las Cajas, no puede exponer a los adquirentes a riesgos sanitarios o de otra índole, ni menos trasladar a ellos la responsabilidad de la Caja, que debió mantener los servicios en forma adecuada mientras tuvo en su poder esas propiedades.
Según informe de la Superintendencia de Seguridad Social, del año 1963, en la retasación que pidió la Caja, se consideró el valor de las mejoras o reparaciones indispensables que era menester ejecutar, lo que gravó a los arrendatarios, que de otra manera habrían obtenido una venta por un menor precio.
En virtud de estas consideraciones, solicito que se dirija oficio al señor Ministro del Trabajo y Previsión Social, a fin de que ordene al Vicepresidente de la Caja de Empleados Particulares suspender la entrega de los edificios de Plaza Italia, llamón Carnicer y Vicuña Mackenna hasta mientras no se subsanen las graves deficiencias técnicas y sanitarias. Asimismo, solicito, para cuando haya quorum en la Sala, que la Comisión de Trabajo y Legislación Social investigue los hechos de esta denuncia, a fin de no perjudicar a los imponentes de esos edificios.
El señor SI VORI (Vicepresidente).-
Se enviará el oficio solicitado por Su Señoría.
Oportunamente se recabará el asentimiento de la Sala para la otra petición.
"