. . . . " \nEl se\u00F1or ELUCHANS (Presidente).- \nTiene la palabra el diputado se\u00F1or Pedro Browne. \n \nEl se\u00F1or BROWNE.- \nSe\u00F1or Presidente, en primer lugar, quiero valorar la presente iniciativa. Creo que es sumamente importante poder avanzar en ella, toda vez que tenemos una realidad bien concreta en nuestro pa\u00EDs: hoy solo el 82 por ciento de las viviendas que se entregaron entre los a\u00F1os 2007 y 2010 a trav\u00E9s del Fondo Solidario de Vivienda se hallan ocupadas por la persona a la que le fue asignada el subsidio.\n \nCasi el 10 por ciento de las viviendas a nivel nacional, llegando en la Regi\u00F3n de O\u00B4Higgins a casi el 20 por ciento, se encuentran ocupadas de manera irregular o deshabitadas, lo cual es completamente inaceptable dada la cantidad de personas en el pa\u00EDs que aspira leg\u00EDtimamente a poder acceder a una vivienda.\n \nEn la actualidad tenemos un d\u00E9ficit habitacional importante, y dificultades en cuanto a terrenos, lo que tambi\u00E9n aumenta esa problem\u00E1tica. Y el hecho de que personas inescrupulosas hoy d\u00EDa est\u00E9n haciendo uso de un subsidio para obtener una segunda vivienda o para hacer negocio nos parece una situaci\u00F3n a la que hay que ponerle coto lo antes posible. \nLa f\u00F3rmula empleada para determinar si las viviendas nuevas se est\u00E1n utilizando de buena manera es bastante sencilla y aplicable: son tres visitas al domicilio respectivo en menos de dos meses, con cinco d\u00EDas de separaci\u00F3n. Ello permitir\u00E1 establecer claramente si una vivienda tiene uso o no. Si durante dos meses no hay ning\u00FAn tipo de movimiento ni de personas ni de los registros de los consumos b\u00E1sicos en la casa, es evidente que no est\u00E1 siendo utilizada adecuadamente por la persona a la que se le asign\u00F3 el subsidio. \nEl m\u00E9todo que se est\u00E1 utilizando para liquidar esas viviendas me parece adecuado. Lo que pasa es que hoy tenemos un problema concreto: el Ministerio y el Serviu no son acreedores hipotecarios de los beneficiarios, como s\u00ED lo son los bancos que pudieran otorgarles a estos un cr\u00E9dito complementario para la adquisici\u00F3n de las viviendas. Por lo tanto, lo que ocurre es que una vez que se determina un incumplimiento por parte del asignatario no hay c\u00F3mo hacerse de esa vivienda. De ah\u00ED surge la necesidad de legislar en t\u00E9rminos de establecer que el subsidio, en caso de incumplimiento del beneficiario, sea considerado como un cr\u00E9dito, vinculando, adem\u00E1s, dicha infracci\u00F3n a un procedimiento judicial que contemple las acciones adecuadas y entregue los mecanismos para poder recuperar esa vivienda.\n \nQue se vaya a generar un negocio inmobiliario con las viviendas sociales lo encuentro poco posible, puesto que no habr\u00E1 un inter\u00E9s generalizado para poder hacerse cargo de un grupo importante de viviendas usadas. No es el foco, no lo ha sido nunca, de quienes se dedican al negocio inmobiliario, sino m\u00E1s bien aqu\u00ED ser\u00E1 el Serviu el que, como primer acreedor, se va a hacer de esas viviendas y las reasignar\u00E1 a las personas que las necesiten, que cumplan con los requisitos y puedan optar al subsidio. \nAs\u00ED, es importante que avancemos en esto. Ojal\u00E1 podamos aprobar el proyecto hoy, tal como lo hizo la Comisi\u00F3n de Vivienda, y tener lo antes posible como ley de la rep\u00FAblica una iniciativa que trae justicia a todas aquellas familias que hoy esperan por una vivienda y que han visto truncados sus sue\u00F1os producto de la acci\u00F3n de algunas personas inescrupulosas.\n \nHe dicho. \n " . . . . .