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El señor SABAG.- Seré muy breve, señor Presidente ,
En la Comisión de Vivienda aprobamos por unanimidad esta iniciativa. Y, tal como lo señaló el Senador Tuma , Presidente de la mencionada instancia, ella tuvo su origen en una moción del ex Diputado y actual Senador Gonzalo Uriarte y de los Diputados señores Carlos Montes , Osvaldo Andrade , Pepe Auth , Pedro Browne , José Luis Castro , Ramón Farías , Patricio Hales y Nicolás Monckeberg .
Su objetivo fundamental es establecer en forma permanente el procedimiento de subdivisión de terrenos y de determinados espacios comunes de condominios sociales -introducido por la ley N° 20.168, que modificó la ley N° 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria-, con el propósito de facilitar su administración, disponiendo para ello la exención de derechos municipales y la concesión del privilegio de pobreza para los interesados.
El Ejecutivo manifestó también su pleno acuerdo con este proyecto, señalando que más de un millón de personas vive en conjuntos habitacionales con un excesivo número de viviendas (de hasta 238.822 unidades). Y, naturalmente, muchos de estos condominios presentan un grave deterioro debido a la falta de organización de los vecinos, ya que las diversas realidades existentes en su interior dificultan su agrupación e impiden su mejoramiento.
Por tales razones, se ha presentado este proyecto de ley con el fin de permitir la subdivisión de dichos condominios y de dejarlos con un máximo de 150 unidades, para que su administración sea más eficiente y los vecinos puedan preocuparse de su mantención, dado que hoy día se hallan ampliamente deteriorados.
La iniciativa ya fue aprobada por la Cámara de Diputados y, como dije, acogida en forma unánime por nuestra Comisión de Vivienda. De manera que pedimos su aprobación en general, con el objeto de que se le puedan formular indicaciones dentro de un plazo prudencial.
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