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- rdf:value = " DIVISIÓN DE CONDOMINIOS DE VIVIENDAS SOCIALES
El señor LETELIER ( Vicepresidente ).- Conforme a lo determinado por los Comités, corresponde tratar, como si fuera de Fácil Despacho, el proyecto de ley, en segundo trámite constitucional, para la división de condominios de viviendas sociales, con informe de la Comisión de Vivienda y Urbanismo.
--Los antecedentes sobre el proyecto (7342-14) figuran en los Diarios de Sesiones que se indican:
Proyecto de ley:
En segundo trámite, sesión 46ª, en 30 de agosto de 2011.
Informe de Comisión:
Vivienda y Urbanismo: sesión 56ª, en 27 de septiembre de 2011.
El señor LETELIER ( Vicepresidente ).- Solicito el asentimiento de la Sala para que el Senador señor Gómez pueda dirigir la sesión por un momento.
Acordado.
--Pasa a presidir la sesión el Senador señor Gómez, en calidad de Presidente accidental.
El señor GÓMEZ (Presidente accidental).- Tiene la palabra el Honorable señor Tuma.
El señor TUMA.- Señor Presidente , la finalidad de este proyecto de ley, que se inició en una moción, se encuentra en segundo trámite constitucional y consta de un artículo único, es permitir que los grandes conglomerados de viviendas sociales y, en general, los condominios de esta naturaleza cuenten con una administración que pueda administrar -valga la redundancia- de mejor manera estas agrupaciones.
Hay conjuntos conformados por mil o 2 mil viviendas cuya administración, en verdad, constituye un obstáculo más que una facilidad.
Lo que hace la presente iniciativa legal es, entonces, poner mínimos quórums para que la comunidad pueda, una vez que los cumpla, subdividir su administración a través de la autorización de la Dirección de Obras Municipales.
Se establece que, alternativamente, el 10 por ciento de los copropietarios podrá pedir a la DOM que elabore una propuesta de división, la cual, junto con su correspondiente plano, deberá ser aprobada por el 75 por ciento de los derechos del condominio.
En definitiva, señor Presidente , respecto de la iniciativa en estudio, que ya fue aprobada en la Cámara y acogida por unanimidad en la Comisión de Vivienda y Urbanismo del Senado, se recomienda someterla a votación y aprobarla en este acto.
Gracias.
El señor GÓMEZ ( Presidente accidental ).- Debo comunicar a la Sala que en la reunión de Comités se acordó que hablaran solo dos Senadores para los efectos de cumplir con la norma de Fácil Despacho.
Así que le concederé la palabra al Honorable señor García y después se votará.
El señor WALKER (don Ignacio).- Abramos la votación.
El señor TUMA.- Votemos, señor Presidente.
El señor LARRAÍN.- ¿Por qué no votamos nomás?
El señor GÓMEZ ( Presidente accidental ).- Se ha solicitado abrir la votación.
Les recuerdo a Sus Señorías que el proyecto contiene normas de ley orgánica constitucional. Hago la aclaración porque algunos señores Senadores están saliendo y entrando a la Sala.
¿Habría acuerdo para ello?
La señora ALVEAR.- Sí.
El señor SABAG.- Sí, señor Presidente.
El señor GÓMEZ (Presidente accidental).- Entonces, en votación.
--(Durante la votación).
El señor GÓMEZ ( Presidente accidental ).- Tiene la palabra el Honorable señor García.
El señor GARCÍA.- Señor Presidente , no intervendré. Probablemente, por un error quedé inscrito de la vez anterior.
Muchas gracias.
El señor GÓMEZ (Presidente accidental).- En ese caso, le concedo la palabra al Honorable señor Sabag.
El señor SABAG.- Seré muy breve, señor Presidente ,
En la Comisión de Vivienda aprobamos por unanimidad esta iniciativa. Y, tal como lo señaló el Senador Tuma , Presidente de la mencionada instancia, ella tuvo su origen en una moción del ex Diputado y actual Senador Gonzalo Uriarte y de los Diputados señores Carlos Montes , Osvaldo Andrade , Pepe Auth , Pedro Browne , José Luis Castro , Ramón Farías , Patricio Hales y Nicolás Monckeberg .
Su objetivo fundamental es establecer en forma permanente el procedimiento de subdivisión de terrenos y de determinados espacios comunes de condominios sociales -introducido por la ley N° 20.168, que modificó la ley N° 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria-, con el propósito de facilitar su administración, disponiendo para ello la exención de derechos municipales y la concesión del privilegio de pobreza para los interesados.
El Ejecutivo manifestó también su pleno acuerdo con este proyecto, señalando que más de un millón de personas vive en conjuntos habitacionales con un excesivo número de viviendas (de hasta 238.822 unidades). Y, naturalmente, muchos de estos condominios presentan un grave deterioro debido a la falta de organización de los vecinos, ya que las diversas realidades existentes en su interior dificultan su agrupación e impiden su mejoramiento.
Por tales razones, se ha presentado este proyecto de ley con el fin de permitir la subdivisión de dichos condominios y de dejarlos con un máximo de 150 unidades, para que su administración sea más eficiente y los vecinos puedan preocuparse de su mantención, dado que hoy día se hallan ampliamente deteriorados.
La iniciativa ya fue aprobada por la Cámara de Diputados y, como dije, acogida en forma unánime por nuestra Comisión de Vivienda. De manera que pedimos su aprobación en general, con el objeto de que se le puedan formular indicaciones dentro de un plazo prudencial.
El señor LABBÉ ( Secretario General ).- ¿Algún señor Senador no ha emitido su voto?
El señor GÓMEZ ( Presidente accidental ).- Terminada la votación.
--Se aprueba en general el proyecto (30 votos favorables), dejándose constancia de que se cumple el quórum constitucional exigido.
Votaron las señoras Alvear y Von Baer y los señores Cantero, Chahuán, Coloma, Escalona, Espina, Frei (don Eduardo), García, García-Huidobro, Gómez, Horvath, Kuschel, Lagos, Larraín (don Hernán), Larraín (don Carlos), Letelier, Muñoz Aburto, Novoa, Orpis, Pérez Varela, Prokurica, Quintana, Rossi, Ruiz-Esquide, Sabag, Tuma, Uriarte, Walker (don Ignacio) y Zaldívar (don Andrés).
El señor GÓMEZ ( Presidente accidental ).- Se deja constancia, al mismo tiempo, de la intención de voto favorable de la Senadora señora Lily Pérez.
Consulto a los miembros de la Comisión de Vivienda qué plazo de indicaciones consideran razonable.
Senador Tuma.
El señor TUMA.- Que sea breve: quince días.
El señor GÓMEZ (Presidente accidental).- ¿Les parece que sea hasta el lunes 5 de diciembre?
El señor GARCÍA-HUIDOBRO.- Una semana más, señor Presidente .
El señor GÓMEZ (Presidente accidental).- Entonces, el 12 de diciembre, a las 12.
¿Habría acuerdo en tal sentido?
Acordado.
Las indicaciones deberán presentarse en la Secretaría.
"
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