. . . . . . . . . . " DIVISI\u00D3N DE CONDOMINIOS DE VIVIENDAS SOCIALES\n \nEl se\u00F1or LETELIER ( Vicepresidente ).- Conforme a lo determinado por los Comit\u00E9s, corresponde tratar, como si fuera de F\u00E1cil Despacho, el proyecto de ley, en segundo tr\u00E1mite constitucional, para la divisi\u00F3n de condominios de viviendas sociales, con informe de la Comisi\u00F3n de Vivienda y Urbanismo.\n \n--Los antecedentes sobre el proyecto (7342-14) figuran en los Diarios de Sesiones que se indican: \nProyecto de ley: \nEn segundo tr\u00E1mite, sesi\u00F3n 46\u00AA, en 30 de agosto de 2011. \nInforme de Comisi\u00F3n: \nVivienda y Urbanismo: sesi\u00F3n 56\u00AA, en 27 de septiembre de 2011.\n \nEl se\u00F1or LETELIER ( Vicepresidente ).- Solicito el asentimiento de la Sala para que el Senador se\u00F1or G\u00F3mez pueda dirigir la sesi\u00F3n por un momento.\n \nAcordado. \n--Pasa a presidir la sesi\u00F3n el Senador se\u00F1or G\u00F3mez, en calidad de Presidente accidental. \nEl se\u00F1or G\u00D3MEZ (Presidente accidental).- Tiene la palabra el Honorable se\u00F1or Tuma. \nEl se\u00F1or TUMA.- Se\u00F1or Presidente , la finalidad de este proyecto de ley, que se inici\u00F3 en una moci\u00F3n, se encuentra en segundo tr\u00E1mite constitucional y consta de un art\u00EDculo \u00FAnico, es permitir que los grandes conglomerados de viviendas sociales y, en general, los condominios de esta naturaleza cuenten con una administraci\u00F3n que pueda administrar -valga la redundancia- de mejor manera estas agrupaciones.\n \nHay conjuntos conformados por mil o 2 mil viviendas cuya administraci\u00F3n, en verdad, constituye un obst\u00E1culo m\u00E1s que una facilidad. \nLo que hace la presente iniciativa legal es, entonces, poner m\u00EDnimos qu\u00F3rums para que la comunidad pueda, una vez que los cumpla, subdividir su administraci\u00F3n a trav\u00E9s de la autorizaci\u00F3n de la Direcci\u00F3n de Obras Municipales.\n \nSe establece que, alternativamente, el 10 por ciento de los copropietarios podr\u00E1 pedir a la DOM que elabore una propuesta de divisi\u00F3n, la cual, junto con su correspondiente plano, deber\u00E1 ser aprobada por el 75 por ciento de los derechos del condominio. \nEn definitiva, se\u00F1or Presidente , respecto de la iniciativa en estudio, que ya fue aprobada en la C\u00E1mara y acogida por unanimidad en la Comisi\u00F3n de Vivienda y Urbanismo del Senado, se recomienda someterla a votaci\u00F3n y aprobarla en este acto.\n \nGracias. \nEl se\u00F1or G\u00D3MEZ ( Presidente accidental ).- Debo comunicar a la Sala que en la reuni\u00F3n de Comit\u00E9s se acord\u00F3 que hablaran solo dos Senadores para los efectos de cumplir con la norma de F\u00E1cil Despacho.\n \nAs\u00ED que le conceder\u00E9 la palabra al Honorable se\u00F1or Garc\u00EDa y despu\u00E9s se votar\u00E1.\n \nEl se\u00F1or WALKER (don Ignacio).- Abramos la votaci\u00F3n.\n \nEl se\u00F1or TUMA.- Votemos, se\u00F1or Presidente. \nEl se\u00F1or LARRA\u00CDN.- \u00BFPor qu\u00E9 no votamos nom\u00E1s?\n \nEl se\u00F1or G\u00D3MEZ ( Presidente accidental ).- Se ha solicitado abrir la votaci\u00F3n.\n \nLes recuerdo a Sus Se\u00F1or\u00EDas que el proyecto contiene normas de ley org\u00E1nica constitucional. Hago la aclaraci\u00F3n porque algunos se\u00F1ores Senadores est\u00E1n saliendo y entrando a la Sala.\n \n\u00BFHabr\u00EDa acuerdo para ello? \nLa se\u00F1ora ALVEAR.- S\u00ED.\n \nEl se\u00F1or SABAG.- S\u00ED, se\u00F1or Presidente. \nEl se\u00F1or G\u00D3MEZ (Presidente accidental).- Entonces, en votaci\u00F3n. \n--(Durante la votaci\u00F3n). \nEl se\u00F1or G\u00D3MEZ ( Presidente accidental ).- Tiene la palabra el Honorable se\u00F1or Garc\u00EDa.\n \nEl se\u00F1or GARC\u00CDA.- Se\u00F1or Presidente , no intervendr\u00E9. Probablemente, por un error qued\u00E9 inscrito de la vez anterior.\n \nMuchas gracias. \nEl se\u00F1or G\u00D3MEZ (Presidente accidental).- En ese caso, le concedo la palabra al Honorable se\u00F1or Sabag. \n \nEl se\u00F1or SABAG.- Ser\u00E9 muy breve, se\u00F1or Presidente ,\n \nEn la Comisi\u00F3n de Vivienda aprobamos por unanimidad esta iniciativa. Y, tal como lo se\u00F1al\u00F3 el Senador Tuma , Presidente de la mencionada instancia, ella tuvo su origen en una moci\u00F3n del ex Diputado y actual Senador Gonzalo Uriarte y de los Diputados se\u00F1ores Carlos Montes , Osvaldo Andrade , Pepe Auth , Pedro Browne , Jos\u00E9 Luis Castro , Ram\u00F3n Far\u00EDas , Patricio Hales y Nicol\u00E1s Monckeberg .\n \nSu objetivo fundamental es establecer en forma permanente el procedimiento de subdivisi\u00F3n de terrenos y de determinados espacios comunes de condominios sociales -introducido por la ley N\u00B0 20.168, que modific\u00F3 la ley N\u00B0 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria-, con el prop\u00F3sito de facilitar su administraci\u00F3n, disponiendo para ello la exenci\u00F3n de derechos municipales y la concesi\u00F3n del privilegio de pobreza para los interesados.\n \nEl Ejecutivo manifest\u00F3 tambi\u00E9n su pleno acuerdo con este proyecto, se\u00F1alando que m\u00E1s de un mill\u00F3n de personas vive en conjuntos habitacionales con un excesivo n\u00FAmero de viviendas (de hasta 238.822 unidades). Y, naturalmente, muchos de estos condominios presentan un grave deterioro debido a la falta de organizaci\u00F3n de los vecinos, ya que las diversas realidades existentes en su interior dificultan su agrupaci\u00F3n e impiden su mejoramiento.\n \nPor tales razones, se ha presentado este proyecto de ley con el fin de permitir la subdivisi\u00F3n de dichos condominios y de dejarlos con un m\u00E1ximo de 150 unidades, para que su administraci\u00F3n sea m\u00E1s eficiente y los vecinos puedan preocuparse de su mantenci\u00F3n, dado que hoy d\u00EDa se hallan ampliamente deteriorados. \nLa iniciativa ya fue aprobada por la C\u00E1mara de Diputados y, como dije, acogida en forma un\u00E1nime por nuestra Comisi\u00F3n de Vivienda. De manera que pedimos su aprobaci\u00F3n en general, con el objeto de que se le puedan formular indicaciones dentro de un plazo prudencial.\n \nEl se\u00F1or LABB\u00C9 ( Secretario General ).- \u00BFAlg\u00FAn se\u00F1or Senador no ha emitido su voto?\n \nEl se\u00F1or G\u00D3MEZ ( Presidente accidental ).- Terminada la votaci\u00F3n.\n \n--Se aprueba en general el proyecto (30 votos favorables), dej\u00E1ndose constancia de que se cumple el qu\u00F3rum constitucional exigido. \nVotaron las se\u00F1oras Alvear y Von Baer y los se\u00F1ores Cantero, Chahu\u00E1n, Coloma, Escalona, Espina, Frei (don Eduardo), Garc\u00EDa, Garc\u00EDa-Huidobro, G\u00F3mez, Horvath, Kuschel, Lagos, Larra\u00EDn (don Hern\u00E1n), Larra\u00EDn (don Carlos), Letelier, Mu\u00F1oz Aburto, Novoa, Orpis, P\u00E9rez Varela, Prokurica, Quintana, Rossi, Ruiz-Esquide, Sabag, Tuma, Uriarte, Walker (don Ignacio) y Zald\u00EDvar (don Andr\u00E9s).\n \nEl se\u00F1or G\u00D3MEZ ( Presidente accidental ).- Se deja constancia, al mismo tiempo, de la intenci\u00F3n de voto favorable de la Senadora se\u00F1ora Lily P\u00E9rez.\n \nConsulto a los miembros de la Comisi\u00F3n de Vivienda qu\u00E9 plazo de indicaciones consideran razonable. \n Senador Tuma.\n \nEl se\u00F1or TUMA.- Que sea breve: quince d\u00EDas.\n \nEl se\u00F1or G\u00D3MEZ (Presidente accidental).- \u00BFLes parece que sea hasta el lunes 5 de diciembre? \nEl se\u00F1or GARC\u00CDA-HUIDOBRO.- Una semana m\u00E1s, se\u00F1or Presidente .\n \nEl se\u00F1or G\u00D3MEZ (Presidente accidental).- Entonces, el 12 de diciembre, a las 12. \n\u00BFHabr\u00EDa acuerdo en tal sentido? \nAcordado. \nLas indicaciones deber\u00E1n presentarse en la Secretar\u00EDa. \n " . . . . . . . . . . "DIVISI\u00D3N DE CONDOMINIOS DE VIVIENDAS SOCIALES"^^ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .