. . . . . . . . . . . " SOLUCI\u00D3N A PROBLEMAS DE VIVIENDA QUE AFECTAN A FAMILIAS DE VILLA LAS CRIS\u00C1LIDAS, DE CHILL\u00C1N. Oficios.El se\u00F1or MART\u00CDNEZ .- Se\u00F1or Presidente , en diferentes oportunidades he abordado el problema de los deudores habitacionales desde sus m\u00FAltiples perspectivas, lo que ha dado origen a iniciativas y proyectos muy concretos. Uno de los casos que he tenido muy presente y que dan fundamento a los planteamientos realizados es la situaci\u00F3n que viven, desde varios a\u00F1os, los vecinos de la villa Las Cris\u00E1lidas de Chill\u00E1n, debido al valor del dividendo y la calidad de sus viviendas.\n \nComo se recordar\u00E1, esta villa es un testimonio elocuente de la pol\u00EDtica habitacional desordenada, discriminatoria y abusiva aplicada durante bastante tiempo en el pa\u00EDs. \nLas casas fueron adquiridas el a\u00F1o 2005, por un valor de 570 UF, que se completa con un subsidio de 90 UF, aporte individual y la diferencia v\u00EDa cr\u00E9dito con el Banco Estado. \nEl problema surge cuando llega el primer dividendo y su valor excede los 50 mil pesos que les hab\u00EDan informado iban a pagar. M\u00E1s a\u00FAn, en ese momento se dan cuenta de que el financiamiento no era del Banco del Estado, como se hab\u00EDa convenido, sino de una entidad denominada Administradora de Mutuos Hipotecarios del Centro S.A., conocida, seg\u00FAn me lo han dicho los vecinos, como \u201CMutuo Centro\u201D. Lo curioso de esto es que no todos los vecinos est\u00E1n en la misma situaci\u00F3n, pues algunos pagan sus dividendos en dicho Mutuo, otros en la Comercial Acfin S.A., y el resto de las personas en el Banco del Estado, a pesar de que son de una misma villa.\n \nAl concurrir los vecinos a plantear su molestia por estos hechos, se encontraron con la sorpresa que la oficina de ventas, donde le hab\u00EDan hecho todos los tr\u00E1mites, ya no exist\u00EDa en Chill\u00E1n y, como es usual, nadie sab\u00EDa nada. Pero esto no es todo. Al indagar en el asunto fueron apareciendo una serie de irregularidades:\n \nPrimero, a las personas que no ten\u00EDan trabajo y a las due\u00F1as de casa se les pidi\u00F3 llevar una declaraci\u00F3n jurada de ingresos como independientes, espec\u00EDficamente como \u201Cvendedora comisionista\u201D; se le hac\u00EDa iniciaci\u00F3n de actividades, se pagaban los impuestos por tres meses y luego se les indicaba que deb\u00EDan firmar un pagar\u00E9 en blanco, diciendo que era para solicitar pr\u00E9stamo al Banco del Estado.\n \nSegundo, todos los documentos fueron elaborados en la sala de ventas de la empresa, no hubo notario y nadie debi\u00F3 recurrir a notar\u00EDa alguna a firmar pagar\u00E9s ni otro documento. \nTercero, la hoja final de la escritura que firmaron en la sala de ventas, cuando adquirieron la vivienda, es la que se incluye en las escrituras, pero los afectados aseguran que la escritura que les fue entregada no es la misma que firmaron. Es m\u00E1s, existen cinco personas a las cuales nunca les lleg\u00F3 su escritura. \nCuarto, los dividendos se pagaban a trav\u00E9s de un cup\u00F3n de pago que les llegaba a los domicilios y deb\u00EDan hacerlo en Servipag, en la fecha que indica el cup\u00F3n.\n \nQuinto, en la eventualidad de alg\u00FAn atraso, deb\u00EDan llamar por tel\u00E9fono a Mutuo Centro, donde le indican un n\u00FAmero de cuenta corriente (82021210 del Banco BCI), donde pagar y luego enviar el comprobante de dep\u00F3sito por fax con el nombre y direcci\u00F3n.\n \nSexto, los pagos para reservar la casa se realizaron directamente en la oficina de ventas: 20 UF y 50 mil pesos, en dep\u00F3sitos en la libreta de ahorro para la vivienda. \nS\u00E9ptimo, pagos por concepto de gastos operacionales, desde 10 mil a 300 mil pesos, que se agregar\u00EDan a la deuda total de su casa, y que fueron hechos en la aludida sala de ventas, antes de adquirir la vivienda. \nOctavo, pago por concepto de comisiones desde 150 a 560 mil pesos, que no se sabe claramente para qu\u00E9. \nNoveno, cuotas iniciales que, se cre\u00EDa, se pagaban para disminuir deudas, se les inform\u00F3 que eran consideradas arriendo hasta antes de adjudicarles el cr\u00E9dito. \nD\u00E9cimo, entrega de dividendos en otro domicilio. Existen ejemplos concretos que ser\u00EDa largo relatar, pero el sistema operaba as\u00ED. Las personas inquietas al no recibir su dividendo se comunicaban con la empresa, donde la respuesta era que ten\u00EDan que esperar. Tiempo despu\u00E9s descubr\u00EDan que durante meses el dividendo hab\u00EDa sido enviado a una casa desocupada. Resultado: atraso y cobros judiciales. \nLo que he relatado, sint\u00E9ticamente, es muy serio. Aqu\u00ED hay personas que est\u00E1n sufriendo y la raz\u00F3n es muy simple, se trata de gente de escasos recursos, cuyos trabajos, los que tienen, no superan el sueldo m\u00EDnimo, circunstancia que unida al valor del dividendo, da como resultado una alta morosidad y, por ende, tr\u00E1mites judiciales. \nNo se trata de no querer pagar. El punto es que no pueden; adem\u00E1s, y con toda raz\u00F3n, sienten que han sido estafados. Hay personas que haciendo grandes sacrificios logran juntar algunas sumas de dinero, pero como los pagos los tienen que hacer a los abogados, solo logran cubrir honorarios e intereses; por lo tanto, siguen con sus dividendos atrasados. \nMis dichos, se\u00F1or Presidente , est\u00E1n avalados por antecedentes concretos. Se trata de personas, con nombre y apellidos, que viven este drama. De all\u00ED la crudeza y objetividad de mis expresiones, y el reclamo que a esto se le encuentre una soluci\u00F3n urgente.\n \nEl segundo punto de esta situaci\u00F3n y que agrava e indigna m\u00E1s, son las deficiencias que presentan las casas, en lo referente a humedad, filtraciones, goteras, pisos en mal estado, instalaci\u00F3n el\u00E9ctrica deficiente, etc. \nSe\u00F1or Presidente , este es un problema social y humano tremendo, raz\u00F3n por la cual solicito se oficie a su excelencia la Presidenta de la Rep\u00FAblica , adjunt\u00E1ndole copia \u00EDntegra de mi intervenci\u00F3n, con el objeto de que instruya a la ministra de la Vivienda estudiar en terreno la situaci\u00F3n de las familias afectadas de la villa Las Cris\u00E1lidas, de Chill\u00E1n; la calidad de sus viviendas, su valor real, los montos pagados y los que adeudan, el inter\u00E9s que se les aplica y el modus operandi de la empresa. Solicito que, en el intertanto, se disponga la paralizaci\u00F3n inmediata de toda amenaza de remate y embargos a los vecinos afectados.\n \nPara mayor claridad, pido se oficie tambi\u00E9n al contralor general de la Rep\u00FAblica , solicit\u00E1ndole disponga una investigaci\u00F3n en lo referente a calidad de la infraestructura y deficiencias denunciadas por los vecinos, rol del Banco Estado, legalidad del procedimiento empleado de traspaso a la Administradora de Mutuos Hipotecarios del Centro S.A., cobros realizados a la fecha, asignaci\u00F3n y tramitaci\u00F3n del subsidio.\n \nEs urgente solucionar este problema, pues cada d\u00EDa crece la indignaci\u00F3n de estas familias, que se sienten estafadas, pues llevan bastante tiempo sufriendo los efectos del enga\u00F1o y el abuso de inescrupulosos y la vista c\u00F3mplice de las autoridades. \nHe dicho. \nEl se\u00F1or VARGAS ( Vicepresidente ).- Se enviar\u00E1n los oficios solicitados por su se\u00F1or\u00EDa, con copia de su intervenci\u00F3n.\n \n " . .