. . . . . . " \nEl se\u00F1or HAMILTON .- \nSe\u00F1or Presidente , el proyecto en discusi\u00F3n naci\u00F3 por iniciativa parlamentaria, entre otros de algunos correligionarios del Honorable se\u00F1or D\u00EDez . Fue corregido en la Comisi\u00F3n de Constituci\u00F3n del Senado, donde se escucharon las opiniones favorables de la se\u00F1ora Ministra de Justicia ; del Ministro de Vivienda y Urbanismo; de la Asociaci\u00F3n de Notarios, Conservadores y Archiveros Judiciales, y del profesor de Derecho Civil don Hern\u00E1n Corral.\n \nYo dir\u00EDa que esta proposici\u00F3n de ley no tiene por objeto limitar el ejercicio de los derechos que emanan del dominio, ni tampoco radicar a una persona definitivamente, a trav\u00E9s de la vivienda y en su perjuicio, en un lugar determinado. \nSus prop\u00F3sitos son dos, y muy distintos de aquellos. \nMe explico. \nPor un lado, en el cinco a ocho por ciento de las viviendas que se transan en la forma expuesta, cuando hay una promesa de compraventa, el promitente vendedor deja de pagar al SERVIU, con lo cual se da\u00F1a el patrimonio fiscal. \nPor otro lado, como con raz\u00F3n se\u00F1al\u00F3 reci\u00E9n el Senador se\u00F1or Pizarro , el objetivo es, fundamentalmente, defender al comprador, porque sucede que est\u00E1 prohibido por la ley vender las viviendas sociales cuando no se hallan \u00EDntegramente canceladas, salvo que se cuente con permiso del Servicio de Vivienda y Urbanizaci\u00F3n.\n \nAhora, como la ley se presume conocida de todos pero, en el hecho, aquellas viviendas se transan entre gente modesta que en general la desconoce, es factible que el comprador pague el precio total y resulte burlado, por ser nula esa compra, y que tambi\u00E9n sea burlado el SERVIU, pues los dividendos pendientes no se cancelar\u00E1n. \nEntonces, aqu\u00ED se trata, simplemente, de que el notario no d\u00E9 curso a los documentos que carezcan de la constancia del Servicio de Vivienda y Urbanizaci\u00F3n en el sentido de que ha dado la autorizaci\u00F3n correspondiente. En el fondo, se est\u00E1 protegiendo la buena fe de las partes contratantes, que muchas veces pueden incurrir en estos errores, incluso sin propon\u00E9rselo y sin intenci\u00F3n de infligir da\u00F1o a la contraparte.\n \nPor eso, la Comisi\u00F3n, integrada por los Honorables se\u00F1ores Miguel Otero ( Presidente ), Sergio Fern\u00E1ndez , Hern\u00E1n Larra\u00EDn y Anselmo Sule y el Senador que habla, aprob\u00F3 un\u00E1nimemente el proyecto que se sugiere a la Sala.\n \n " . .