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- rdf:value = " PROBLEMA DE LOCATARIOS DE GALERÍA ALESSANDRI EN CONCEPCIÓN. OFICIOS
El señor DÍAZ ( Presidente accidental ).-
Tiene la palabra el Senador señor Cantuarias.
El señor CANTUARIAS.-
Señor Presidente , quiero hacer uso de mi derecho reglamentario en este Hemiciclo para plantear problemas que afectan ordinaria y frecuentemente a muchos chilenos de la Región que represento en el Senado.
Deseo informar que en el edificio de la Intendencia Regional de Concepción existe la denominada " Galería Alessandri ", que por más de 30 ó 40 años funciona con algunos locales, en los cuales pequeños comerciantes ofrecen sus productos y realizan una labor, no sólo lícita, sino, también, aceptada por la ciudadanía.
Esos comerciantes, muchos de los cuales tienen la misma historia de los locales y de la conformación de esta Galería, en estos últimos días han sufrido un verdadero atentado al modificarse unilateralmente y sin acuerdos previos las condiciones de arrendamiento de los citados locales, de propiedad del Fisco y administrados, por ende, por el Ministerio de Bienes Nacionales.
Me es necesario informar que, en ese sentido, en febrero de 1992, a través de las correspondientes resoluciones, se estableció un mecanismo de arrendamiento de estos locales -y se le dio continuidad- que consignaba un plazo de más de 5 años, el que debía vencer el 30 de junio de 1997.
Esas resoluciones contenían una serie de condiciones ya conocidas para los usuarios o locatarios de la Galería Alessandri. Ellas tenían que ver con la forma en que se pagaban el arriendo -el que se efectuaba a través del giro de la correspondiente orden de ingreso que mensualmente debían procurar en las oficinas de la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales-, las contribuciones, los gastos comunes, los consumos básicos y otros servicios; con el establecimiento de una póliza de seguro contra incendios en beneficio del mencionado Ministerio, y con la obligación de disponer de una patente comercial al día, de mantener en buen estado de conservación los locales y de no hacer modificaciones ni transformaciones, a menos que fuesen autorizadas por escrito. Finalmente, la Secretaría de Estado del ramo se reservaba el derecho de poner término anticipado al contrato de arrendamiento si lo estimaba conveniente.
Tal resolución, en cada uno de los casos, estaba suscrita, como correspondía, por el Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la época, don Arturo Pérez Palavicino , repitiendo la fórmula que había funcionado adecuadamente por más de 30 años. Sin embargo, hace pocos días, los locatarios y comerciantes establecidos en la Galería Alessandri han sido notificados de que se pone término anticipado -con más de 2 años de anticipación- a los contratos vigentes, que, como he informado., debían vencer a mediados de 1997. Además, se aumenta el valor del arriendo, el que a partir de ahora se expresará en unidad de fomento, y los nuevos contratos se celebrarán por un año de duración.
Todo lo anterior se comunica por medio de una carta, suscrita por el nuevo Secretario Regional Ministerial, sin dar ninguna explicación, sino simplemente remitiendo la resolución que pone término al contrato de arrendamiento vigente y da a conocer las condiciones de un nuevo contrato de arrendamiento de los locales de la Galería Alessandri .
Como antecedentes adicionales, deseo señalar que el 7 de julio -pocos días atrás- la Asociación Gremial de Comerciantes establecidos en la Galería Alessandri hizo una presentación ante el señor Secretario Regional Ministerial , con quien sostuvieron una reunión el 8 del presente mes y, finalmente, el 10, recibieron una respuesta en la cual les reiteraban las nuevas condiciones de los contratos, que ya habían sido entregadas en la resolución correspondiente. Es decir, se termina anticipadamente el contrato de arrendamiento y se celebra uno nuevo con la modalidad administrativa elegida por el señor Secretario Regional Ministerial , quien ha señalado, asimismo, que ha tenido la paciencia de escucharlos cada vez que se lo han solicitado.
Me parece, señor Presidente, que aquí se establece un precedente muy inconveniente, porque no ha habido motivos para esta modificación unilateral.
Este tema lo he conversado con el señor Intendente Regional , quien se ha manifestado de acuerdo con la mantención de las condiciones de los contratos anteriores. Aparentemente, lo ocurrido es que el Secretario Regional Ministerial , lejos de sentirse una autoridad de Gobierno que administra un bien fiscal, se considera dueño de una galería y actúa como el más despiadado de ellos con los comerciantes establecidos.
Por eso, señor Presidente , solicito que, en mi nombre, se envíen dos oficios: uno, al señor Intendente Regional para recabar formalmente su opinión respecto de este episodio, que conoce porque lo tratamos este fin de semana y lo ha conversado también con la Asociación Gremial de Comerciantes establecidos en la Galería Alessandri; y otro, a la señora Ministra de Bienes Nacionales , para saber si esta resolución corresponde a una política de su Cartera, o si constituye, simplemente, una iniciativa personal y aislada del señor SEREMI .
Pido, señor Presidente , que en estos oficios conste mi opinión favorable a las aspiraciones de los comerciantes establecidos, haciendo notar que no conozco personalmente a ninguno de ellos y que se acercaron a mi oficina parlamentaria -entiendo que también lo hicieron a otras- sólo con el propósito de hacer presente sus derechos y la forma como han venido trabajando desde hace ya más de 30 años.
He dicho.
-Se anuncia el envío de los oficios solicitados, en nombre del señor Senador, en conformidad al Reglamento.
"
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