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El señor SCHAULSOHN (Presidente).-
Tiene la palabra el Diputado señor Errázuriz, don Maximiano.
El señor ERRAZURIZ.-
Señor Presidente, quiero referirme a tres aspectos puntuales del proyecto.
En primer lugar, en lo que se refiere a la calidad de la vivienda, en Estados Unidos y en algunos países de Europa existe un seguro de calidad que permiten a la constructora, que a su vez contrata con otra empresa, asegurar la calidad de la vivienda. El que compra una vivienda escoge entre las distintas empresas constructoras, con la confianza de que cuenta con un seguro de calidad dado, por ejemplo, por la Internacional Insurance Building o el Lloyd de Londres. Creo que éste podría ser también un buen camino para asegurar la calidad de la vivienda.
Hay un segundo aspecto que me parece peligroso. Se refiere a la prohibición de construir sociedades de responsabilidad limitada en las empresas constructoras. Pienso que podría atentar contra la libertad de asociación consagrada por la Constitución.
El tercer punto versa acerca de la calidad de los materiales. Es indiscutible que ella estará determinada por su valor. Si la empresa compra materiales de buena calidad, tendrá que pagar más; si quiere pagar menos, le van a entregar materiales de menor calidad. Si paga más y le entregan un material de calidad inferior, el vendedor incurrirá en el vicio redhibitorio u oculto y tendrá que responder, ya sea bajando el precio o facultando al comprador para dejar sin efecto el contrato, con la correspondiente indemnización por perjuicio. De manera que cuando se trata de determinar la calidad de los materiales es importante que correspondan al valor pagado, porque no se puede pretender una buena calidad pagando poco.
He dicho.
El señor SCHAULSOHN (Presidente).-
Honorable señor Errázuriz, el Diputado señor Latorre le solicita una brevísima interrupción.
El señor ERRAZURIZ.-
Se la concedo, señor Presidente.
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