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- rdf:value = " A continuación, el diputado señor Daniel Manouchehri comienza su intervención destacando la relevancia del tema que se está abordando, esto es, el acceso a la vivienda, un desafío que se ha vuelto extremadamente complejo, especialmente para la clase media y sectores que históricamente tenían más posibilidades de adquirir una vivienda.
Identifica dos tipos de personas que actualmente logran acceder a una vivienda, por una parte, aquellos que ya poseen una vivienda y pueden venderla para generar un pie suficiente que les permita adquirir otra, ajustándose a un dividendo manejable; y por otra, personas que acceden a algún tipo de subsidio estatal para adquirir una vivienda.
Subraya que un segmento significativo de la población ha quedado completamente fuera del sistema, particularmente en un contexto en el que, en el pasado, resultaba más conveniente comprar una vivienda porque el costo del dividendo era comparable al del arriendo. Recuerda que, en tiempos de mayor flexibilidad financiera, los bancos ofrecían créditos hipotecarios que cubrían el 100% del valor de la vivienda, permitiendo acceder a propiedades sin la necesidad de un pie inicial. Este escenario, que facilitaba el acceso a la vivienda, ha cambiado drásticamente, y hoy representa un problema grave, especialmente para los jóvenes, quienes enfrentan barreras casi insuperables para adquirir una propiedad.
Felicita al gobierno por su política habitacional, destacando los avances visibles en su distrito, Coquimbo. Menciona como ejemplo reciente la entrega de viviendas en la región, un evento que compartió con el diputado Pino, y resalta el trabajo continuo que se realiza para atender el déficit habitacional.
Sin embargo, plantea dos puntos que considera cruciales para el debate y que, en su opinión, no se han abordado suficientemente en el país.
En primer lugar se refiere a la especulación del suelo y critica la falta de regulación en esta área. Explica que las inversiones estatales en infraestructura, como el anuncio de una circunvalación en Coquimbo, provocan un incremento en el valor de los terrenos afectados, lo que fomenta prácticas especulativas. Señala que el hecho de que algunas personas adquieran terrenos solo para dejarlos inactivos, esperando que aumenten de valor para luego venderlos, constituye una “mezquindad social,” considerando el déficit de terrenos disponibles para la construcción de viviendas. Subraya que el país necesita abordar este problema de manera urgente.
En segunda lugar, comenta respecto del impacto de las tasas de interés y el rol del Banco Central, reconociendo la importancia de la autonomía del Banco Central, pero pregunta al ministro sobre cómo las tasas de interés actuales están afectando el acceso al crédito tanto para constructoras e inversionistas como para las personas que buscan adquirir una vivienda. Destaca la relevancia de este tema para que quienes siguen el debate puedan entender cómo las políticas monetarias impactan directamente en sus posibilidades de financiamiento.
Concluye agradeciendo al ministro y planteando la necesidad de avanzar en soluciones que consideren tanto la regulación de la especulación del suelo como el acceso al crédito en un contexto de altas tasas de interés.
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