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- rdf:value = " El señor AEDO (Vicepresidente).-
Tiene la palabra el diputado Jaime Sáez .
El señor SÁEZ.-
Señor Presidente, este proyecto se discutió latamente en la Comisión de Hacienda. Allí se plantearon los aspectos que el diputado Matías Ramírez señaló. Esa visión crítica del proyecto fue discutida en los mismos términos en la comisión.
Es importante señalar que no existen balas de plata ni recetas milagrosas para reactivar la economía o a un sector en específico.
En particular, hubo una discusión respecto de la cantidad de cupos disponibles para las viviendas de interés social. Eso también pudo ser contrastado con la cantidad efectiva de subsidios a los cuales postula la gente para acceder a ese tipo de viviendas.
También se generó una discusión en torno a las personas jurídicas y el rol que podrían tener figuras como los multifamily, por ejemplo, para poder acaparar una gran cantidad de viviendas en desmedro de personas naturales que en un momento han tenido el sueño de la vivienda propia, pero han tenido que desistir de promesas de compraventa por distintas situaciones económicas.
En definitiva, se trata de un proyecto que es necesario y que debiese invitarnos a una discusión un poquito más profunda respecto de por qué se genera un sobrestock, en este caso, de viviendas.
Podemos encontrar algunas de las razones en que ha habido una excesiva especulación en materia de construcción en el pasado reciente, probablemente como eco de los retiros de fondos previsionales. Hoy nos encontramos ante un panorama en el que hay más unidades disponibles que personas interesadas en adquirirlas.
También es importante que podamos legislar en torno al suelo. En eso hacemos un llamado al gobierno. Esto fue expuesto, incluso, por la Cámara Chilena de la Construcción. El valor del suelo urbano se ha multiplicado en los últimos años y eso ha encarecido muchísimo el negocio inmobiliario, el negocio de la construcción, y ha limitado también las posibilidades de los sectores medios de acceder a una vivienda propia. Esto es más grave aún en regiones como la que represento, la Región de Los Lagos, donde el suelo es un bien escaso, al igual que en gran parte del país; sin embargo, en lugares donde la geografía condiciona, esta situación se vuelve todavía más grave y se traduce en una serie de trastornos en la vida de las comunidades, que también debiesen pensarse y organizarse de mejor forma desde el Estado.
Creo que este proyecto es un avance y es importante; no es un milagro, no es una bala de plata, pero esperamos que la extensión del beneficio a 24 meses contribuya a reactivar el sector de la construcción.
He dicho.
"
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