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- rdf:value = " El señor AEDO (Vicepresidente).-
Tiene la palabra el diputado Boris Barrera .
El señor BARRERA.-
Señor Presidente, en nuestro país se requieren más de 600.000 viviendas para abordar el problema de déficit habitacional. Sin embargo, nos encontramos ante la paradoja de que hay un stock de más de 100.000 viviendas construidas que no se han vendido. Entre las principales causas que explican esta situación es el constante aumento del precio de las viviendas en comparación con los salarios y las altas tasas de interés de los créditos hipotecarios, que a febrero de 2025 se situaban en torno del 4,5 por ciento.
Este proyecto aborda parcialmente esta situación. Se establece un subsidio a la tasa de interés hipotecario de 60 puntos base para personas naturales. En otras palabras, si la tasa de interés fuese de 4,5 por ciento, este subsidio cubrirá un 0,6 por ciento, debiendo pagar la persona el resto del dividendo.
Son 50.000 subsidios los que se entregarán a viviendas nuevas que no superen las 4.000 UF. De igual modo 6.000 subsidios se destinarán exclusivamente a personas que deseen adquirir una propiedad de hasta 3.000 UF y que cumplan con los requisitos establecidos en el decreto supremo N° 15, de 2024, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Es importante destacar que este subsidio se entregará conjuntamente con una garantía estatal de apoyo a la vivienda nueva, con el objetivo de conseguir una baja de interés aún mayor al monto subsidiado. Estas dos medidas deberían tener un efecto concreto en el acceso a la vivienda por parte de los sectores más postergados y la clase media.
Señor Presidente, estas medidas del gobierno representan un avance, pero no podemos descansar solo en ellas; hay otros actores que también deben jugar un rol, como la banca y las inmobiliarias que, aunque resulte iluso, deben tomar acciones para superar el déficit habitacional. Esos sectores deben dar muestras concretas de su compromiso con las familias de nuestro país y bajar los precios excesivos y altamente lucrativos de las viviendas. En el fondo, deben pensar también en el bienestar de las familias chilenas y no solo en el bienestar de sus finanzas.
Por otra parte, uno de los efectos esperados con esta medida, además del acceso a la vivienda, es la reactivación económica en el sector de la construcción. De acuerdo con datos del Banco Central, el sector inmobiliario y el de la construcción representan, en conjunto, aproximadamente el 14 por ciento del producto interno bruto y el 10 por ciento del empleo nacional, por lo que este tipo de acciones debiese tener un correlato en el empleo.
Por último, quisiera enfatizar en la deuda habitacional que existe y todo el recorrido que nos queda para superarla.
Por eso, vamos a aprobar este proyecto. Ojalá la Sala también lo apruebe de manera contundente.
He dicho.
"
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